Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по Интернету. Такая возможность в нашей стране появилась впервые. Также владельцы недвижимости вправе теперь запрещать регистраторам совершать сделки с своим имуществом или долями без своего личного участия. Сразу несколько новых норм федеральных законов вступают в силу сегодня, 1 октября.

Что касается регистрации по Интернету, то массово получать удобную электронную услугу по открытым каналам связи граждане смогут не раньше начала 2014 года, уточняют в Росреестре. По словам специалистов, минэкономразвития сейчас определяет порядок взаимодействия при подаче запросов, процедурные моменты.

Для регистрации потребуется отсканировать и передать по e-mail в Росреестр или на Единый портал госуслуг документы, заверив их усиленной электронной подписью. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин - и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку, и крупные собственники недвижимости. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме. Заметим, что услуга регистрации прав является наиболее востребованной. Ежегодно общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений, обременений прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет более 25 миллионов.

Кроме того, с сегодняшнего дня на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость отведено не более 18 дней. "Во многих регионах эти сроки уже сейчас значительно меньше", - добавляют в Росреестре. Напомним, с 2018 года оформлять сделки специалистам придется в течение 7 дней.

По словам Сергея Варламова, партнера компании "Налоговик", возможность зарегистрировать право "по Интернету, не выходя из дома" поможет существенно сократить как очереди на подачу и прием документов, так и сроки выполнения отдельных процедур. А в целом получить более понятный, простой и быстрый режим работы Росреестра. Заявителей даже освободили от обязанностей представлять в Росреестр квитанцию об уплате госпошлины.

Важный момент. Дачникам и владельцам загородной недвижимости тоже станет проще. Им теперь не надо представлять кадастровый паспорт при регистрации,

в том числе на незавершенный объект строительства. Единственным подтверждением становится выданное муниципалитетом разрешение на ввод в эксплуатацию либо разрешение на строительство (для "незавершенки"). Но и то с 1 марта 2015 года. А до этого времени и такое разрешение не может быть затребовано. Все права

на построенный дом зарегистрируют при наличии документов на земельный участок.

В защиту владельцев недвижимости от мошенников направлена и норма о том, чтобы не регистрировать без личного присутствия граждан или их законных представителей покупку - продажу недвижимости. Но для этого собственник, который по каким-либо причинам ждет подвоха по поводу отъема имущества, должен прийти с паспортом в любой офис Росреестра и написать заявление. "Его вето будет отражено в Едином госреестре прав (ЕГРП), и в этом случае все регистрационные действия

с квартирой или участком будут запрещены", - говорят в ведомстве. Денис Рассомахин, эксперт проекта "Общественная Дума", говорит, что мера исключит попытки незаконной продажи или перепродажи имущества, аренды или субаренды без ведома хозяина, а также другого квартирного жульничества. А значит, целостность имущества гарантирована. Сергей Варламов не столь оптимистичен. "Совсем исключить мошенничества таким образом к сожалению не получится - ведь кроме прямого обмана преступники могут прибегнуть к введению

в заблуждение или даже вынудить к сделке под угрозами. Теперь же при определенных подозрениях такие случаи вполне можно будет исключить.